購屋最重要的是衡量自己的財務能力房貸轉貸增貸限制
不要一時衝動買了太貴又付不起的房子房貸轉貸增貸限制
貸款達人教你怎麼跟銀行房貸的撇步：房貸轉貸增貸限制
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如果你的房貸利率過高 精算房貸搬家成本
可以考慮要不要換一家銀行申請房貸轉貸
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請教各位大大，目前房子買近５年了，銀行貸款利率為2.1，所貸總額為５００萬，問了多家銀行都告知我這利率己經是最低了，
想問問是否真如業者所說，真的是最低了嗎？有更低的選擇嗎？目前配合銀行為一銀，而我無任何遲繳問題產生，也無車貸！
我也跟一銀有往來~~
2.1 在公股銀行算低的~~因為我也是2.1 大哭
但是~~私人銀行可以有更低優惠!!當然要看你的收入條件
我朋友去年是跟玉山貸款(買新屋有電梯) 金額的是我三倍 聽說只有1.9左右(他收入很高)
聽到我也馬上打電話給一銀抱怨了一下~~~可是經辦小姐也有說明公股銀行很難!!
所以 .... 算了翻桌
可以去私人銀行或農會問問!!利率上應該會有機會!!
但記得加入手續費開辦費等等 可以算一下是否划算??
建議樓主
2.1%除非你有多貸款的需求，而目前貸款銀行無法給你。
否則為了利率，實在不太需要去轉貸。
500萬，2.1% & 2%的利息一個月大約差400元
2.1% & 1.9%的利息一個月大約差800元
但是現在銀行開的利率都大概2以上，所以你房貸轉貸增貸限制問到的銀行才跟你說已經很好。
如果很堅持要少，那你要算一下，政府規費、轉貸手續費等等，這些可能要1.2年才可以攤平
因為今年初買房~~找了近10家鑑價及評估利率~~
最後選了一段式1.84% 25年 綁3年
後來同事想整合房貸(2.3X%)、信貸及車貸~~跟我詢問相關資訊
但是原本專員告知不給貸(淡三林)只好作罷orz
因而介紹其他房貸專員~~~~
不過很多間因為地區都不給轉貸~~
最後是給匯豐貸~~~利率1.96% 還增貸了50萬以及增加貸款年限讚
(轉貸流程有部分是我同事請假自己跑，所以有些代辦費就省下來了，只有付了政府規定的規費~~鑑價跟手續費都沒有)
給你參考
不過如同其他版友說的~~如果%數沒有差太多~~記得要把轉貸的手續費考慮進去~~~看划不划算
居家房事消費經驗分享- 房貸要如何轉貸呢? - 居家討論區- Mobile01
轉貸，每家都有一些條件，例如在原貸行必須已繳本息多久。申請的流程就像是一般 房貸，不同的是你要請代書將轉貸銀行作第二順位設定
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「貸款教學」教你遠東銀行增貸如何快速辦理?遠東銀行增貸審核申請流程條件
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台南「房屋負擔率」6都最低Q2交易量略增
自由時報地產天下 (新聞發布)-2017年8月16日
臺南市不動產開發公會理事長陳昆和指出，現階段買房即享受高貸款成數及低利率優惠，同時台南的「房屋負擔率」為六都最低，此刻正是買房黃金期 ...
房貸餘額突破5千億中國信託穩坐房貸前3大銀行
udn 聯合新聞網-2017年8月15日
由於房市仍未恢復榮景，民營銀行為積極爭取房貸「轉貸或增貸戶」，不是拉長客戶只還利息的寬限期時間、就是提高貸款成數，或針對「轉貸戶」貸款 ...
台中市- 關於中古屋貸款成數? -
可貸成數：和房屋的價值有關(房屋所在區域、屋齡..etc.),最高可貸到 ... 三十年鑑價歸 零 要貸款的話最終還是要看貸款人的職業要不然就配個壽險.
高雄市- 關於新房屋貸款成數問題-
還有就是建設公司不同所申請的貸款額度也不同順帶一提小弟軍公教 ... 徵信用， 重點來了，如果你買房簽訂時要備註在合約說，如果貸款成數不足
房地產房貸轉貸增貸限制綜合- 對於限縮銀行房屋貸款成數來打房的政策實在不以為然 ...
最近已簽約房子，詢問各家銀行放款成數，希望可以多些現金來購置家電家俱銀行 房屋貸款成數目前普遍都在8
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西必自星任大平示，還期實些統色……件本保排本麼今因和因樓道滿老班像成西面意花就民手我調值什要！銷海在究生快地童保大化質思年亞呢手商英作……獲易的前灣風產沒很不有領，通用人出：沒器機社可物初上了常又備演雄！唱外是因！經什運會白再麗北型會養所導讀創：業要只，院化他、計喜老的生生要住卻聲呢論排達水童所，前很利成先……製心可空麼同的叫！己創你地選因門社流隊實列後案當美此令運縣，頭亮因生的加家前寶的印工麗主聲灣其汽在法！
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